Балкон и лоджия — в чем отличия?

Лоджия и балкон – разные архитектурно-конструкторские элементы. Но их часто путают и отождествляют. В этой статье разберемся, чем отличается балкон от лоджии в квартире и что на них разрешено и запрещено делать.

В чем разница?

Под балконом подразумевается выступающая за пределы здания укрепленная плита. По периметру площадки расположены ограждения для безопасности. Лоджия встроена в помещение квартиры и имеет стены с трех сторон. Она может быть ограждена стенами с двух сторон, если квартира угловая.

Что можно и нельзя делать?

Многие хотят провести обустройство балкона и лоджии для создания уютного уголка для отдыха или работы. Часто балкон превращают в оранжерею. С внутренней стороны разрешено ставить цветочные конструкции без креплений. Но если душа требует свисающих лиан и закрепленных на кронштейнах горшков, то нужно получить согласие.

На балконе запрещено:

• хранить тяжелые предметы по типу бытовой техники и габаритной мебели;
• разводить открытый огонь, поэтому курить и устанавливать мангал – табу;
• размещать и использовать для отделки легковоспламеняющиеся и взрывоопасные материалы;
• сносить перегородки между комнатой.

Под запретом вынос на балкон или лоджию радиаторов отопления. Если отделка и утепление балконов и лоджий входит в ваши планы, сначала нужно получить разрешение на эти действия в БТИ и межведомственной комиссии по перепланировке.

Особенности остекления

Если остекление запланировано и предусмотрено в проекте здания, разрешение не требуется. Если же при строительстве здания этот тип перепланировки не учитывался, то нужно получить согласование в БТИ. Специалист должен осмотреть балконную плиту, составить протокол, оформить и выдать заключение и разрешение с указанием характеристик дома.

Холодное остекление балкона делают, если не планируется использовать это пространство зимой. Для этого выбирают одинарное стекло и легкий профиль из алюминия или ПВХ. Они не перегружают балконные плиты. Такие окна препятствуют проникновению пыли, влаги, шума, но при этом внутри будет поддерживаться температура на 5-7 градусов выше уличной. Балкон с холодным остеклением может стать летней верандой, кладовкой для хранения консервации и не слишком тяжелых предметов, например велосипеда.

Теплое остекление лоджий в квартире делают чаще всего, поскольку этот элемент интегрирован в квартиру и его можно использовать в качестве дополнительной полезной площади. Для этого устанавливают металлопластиковые профили и многокамерные стеклопакеты. Если вы хотите отдыхать или работать на балконе в период холодов, то нужно остановиться на этом типе остекления. Он имеет много плюсов:

• защищает от попадания загрязнений и осадков;
• обеспечивает отличную теплоизоляцию;
• повышает звукоизоляцию.

Такие оконные конструкции стоят дороже, чем холодные. Они оказывают значительные нагрузки на балкон, поэтому предварительно нужно усилить парапет. Зато изолированное пространство можно превратить в зону для отдыха или занятий спортом, рабочий мини-кабинет, игровую.

Панорамное остекление – эффектное дизайнерское решение. Через него проникает больше солнечного света, поэтому помещение становится визуально просторнее. Но оно обеспечивает недостаточную теплоизоляцию.

Если вы хотите застеклить балкон или лоджию и утеплить их, то сначала следует получить разрешение. Если вы планируете использовать их в качестве дополнительной жилой площади круглогодично, то нужно выбрать теплое остекление, а если для хранения – достаточно холодного.